Έντονη υποχώρηση παρουσίασε η οικοδόμηση μονοκατοικιών στις ΗΠΑ τον Μάρτιο μετά τη σημαντική αύξηση του προηγούμενου μήνα, καθώς παρόλο που η ζήτηση στην αγορά κατοικίας παραμένει έντονη η νέα άνοδος των επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια δείχνει να λειτουργεί αποτρεπτικά για τους ενδεχόμενους αγοραστές.
Ειδικότερα, οι ενάρξεις έγερσης μονοκατοικιών στις ΗΠΑ, που αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο μέρος της οικοδομικής δραστηριότητα κατοικιών, μειώθηκαν κατά 12,4%, στον εποχικά προσαρμοσμένο ρυθμό των 1,022 εκατομμυρίων μονάδων τον περασμένο μήνα.
Την ίδια ώρα ωστόσο, τα στοιχεία του Φεβρουαρίου αναθεωρήθηκαν ανοδικά δείχνοντας ακόμα μεγαλύτερη ανάκαμψη, στις 1,167 εκατ. μονάδες αντί των 1,129 εκατ. που είχαν αναφερθεί αρχικά.
Γενικότερα, η ανέγερση νέων κατοικιών εξακολουθεί να λαμβάνει στήριξη από τη σοβαρή έλλειψη υφιστάμενων στην αγορά, με τα τελευταία κυβερνητικά στοιχεία να δείχνουν ότι στο τέταρτο τρίμηνο ήταν διαθέσιμες 757.000 κατοικίες, επίπεδο εξαιρετικά πιο χαμηλό από τις 1,145 εκατ. πριν από την πανδημία του COVID-19.
Παράλληλα, ωστόσο, το μέσο επιτόκιο των δημοφιλών 30ετών στεγαστικών σταθερού επιτοκίων έχει εκτιναχθεί στο 7%, σύμφωνα με στοιχεία της Freddie Mac, λειτουργώντας αποτρεπτικά.
Κατά τα άλλα, οι ενάρξεις στεγαστικών έργων με πέντε ή περισσότερες μονάδες κατοίκησης μειώθηκαν κατά 20,8% στις 290.000 μονάδες και οι συνολικές ενάρξεις κατοικιών υποχώρησαν κατά 14,7% στις 1,321 εκατ. μονάδες τον Μάρτιο.
Αριθμοί που κινήθηκαν πολύ μακριά από τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων, οι οποίοι σε έρευνα στο Reuters προέβλεπαν εξαιρετικά μικρότερη πτώση στις 1,487 εκατ. μονάδες.
Τέλος, οι άδειες για μελλοντική κατασκευή μονοκατοικιών μειώθηκαν κατά 5,7% στις 973.000 μονάδες τον Μάρτιο, ενώ οι άδειες για πολυκατοικίες παρέμειναν αμετάβλητες στις 433.000 μονάδες. Συνολικά δε, οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν κατά 4,3% στις 1,458 εκατ. μονάδες.