Έσοδα που ξεπερνούν τις εκτιμήσεις για επενδυτικά έξοδα υπολογίζει η Lamda Development για το project του Ελληνικού στο υπόλοιπο της τρέχουσας χρήσης, αποτυπώνοντας την πρώτη θετική χρηματοοικονομική «φωτογραφία» του project, πέραν των αποτελεσμάτων του α’ εξαμήνου.
Ειδικότερα, ο όμιλος εκτιμά πως θα αναγνωρίσει επιπλέον έσοδα της τάξης των 300 εκατ. ευρώ έως το τέλος του 2023 από την εμπορευματοποίηση του πολυπλόκαμου project στο Ελληνικό. Έως το τέλος του α’ εξαμήνου ο όμιλος εισέπραξε 366 εκατ. ευρώ εκ των οποίων μόνο τα 98 εκατ. ευρώ αναγνωρίστηκαν ως συμβασιοποιημένα μεγέθη στα τελικά του αποτελέσματα, οπότε αναμένει -σύμφωνα με όσα ανάφερε η διοίκηση του ομίλου στην τακτική ενημέρωση αναλυτών- να εμφανίσει 230 εκατ. ευρώ περίπου ως λειτουργικά έσοδα στο τέλος της χρήσης.
Την ίδια ώρα, το οργανικό κόστος επενδύσεων (capex) για τις αναπτύξεις στο Ελληνικό στο β’ εξάμηνο της χρονιάς υπολογίζονται χονδρικά στα 100 εκατ. ευρώ. Πέραν του χρονισμού, ο όμιλος έχει αναγνωρίσει ότι σημαντικά έργα θα κοστίσουν ακριβότερα του αρχικού σχεδιασμού (π.χ. malls), χωρίς ωστόσο να αναπροσαρμόσει στην παρούσα φάση το guidance.
Η διοίκηση του ομίλου στο πλαίσιο της τηλεδιάσκεψης ανάφερε επίσης πως υφίσταται κρυμμένη υπεραξία για το ακίνητο στο Ελληνικό καθώς μεταξύ book value και εμπορικής αποτίμησης προκύπτει διαφορά μισού δις ευρώ.
Πέραν του Ελληνικού, ο όμιλος προσπορίζει αποδόσεις τόσο από τη δραστηριότητα στα malls (που σύντομα θα αποτελέσουν αυτόνομη οντότητα όσο και από τις μαρίνες, οι οποίες παραμένουν εν λειτουργία. Για την πρόσφατη ανάδειξη προσωρινού αναδόχου για την Μαρίνα Κέρκυρας, η διοίκηση του ομίλου εκτίμησε πως η εμπορική λειτουργία (για τον ισολογισμό του ομίλου) τοποθετείται το 2027.