Άλλο ένα επεισόδιο στο μακρύ «σήριαλ» για τον πλειστηριασμό της οικίας του Παναγιώτη Ψυχάρη στο Ψυχικό έρχεται να προστεθεί με το νέο σφυρί που έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει στις 26 Οκτωβρίου.
Μετά από αρκετές άγονες προσπάθειες, αλλά και αναστολές, ο τελευταίος πλειστηριασμός έγινε στις 19 Ιουλίου 2023 με την τιμή εκκίνησης «κουρεμένη» κατά 20%, στα 1,92 εκατ. ευρώ, δηλαδή μειωμένη κατά 480.000 ευρώ σε σχέση με την αρχική.
Και αυτό το σφυρί όμως δεν είχε αποτέλεσμα, οπότε στο επαναληπτικό αυτού του μήνα η τιμή εκκίνησης είναι περαιτέρω μειωμένη στα 1,56 εκατ. ευρώ.
Ο πλειστηριασμός αφορά αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες επί οικοδομικού συγκροτήματος, κτισμένου σε οικόπεδο έκτασης 3.400 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Ψυχικό» στο Δήμο Φιλοθέης -Ψυχικού και επί των οδών Σερεπετζή, Δόλασικ και Περσέως.
Το ακίνητο του Παναγιώτη Ψυχάρη, περιλαμβάνει:
-Κατοικία που περιλαμβάνει τμήματα και στάθμες συνολικού εμβαδού 410 τ.μ. Ειδικότερα, η κατοικία αυτή αποτελείται από τμήματα στις στάθμες 2 ( 92,70), 3 ( 96,20) και 4 ( 99,70). Οι στάθμες 3 και 4 επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα. Τμήμα στάθμης 2 ( 92,70) που έχει επιφάνεια 6,30 τ.μ., Τμήμα στάθμης 3 ( 96,20) που έχει επιφάνεια 99,14 τ.μ., Τμήμα στάθμης 4 ( 99,70) που είναι εν μέρει υπόγειο επιφανείας 36,10 τ.μ και εν μέρει ισόγειο επιφανείας 121,18 τ.μ. και έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο (101/1000) εξ αδιαιρέτου.
Στην αποκλειστική χρήση της κατοικίας αυτής ανήκει τμήμα του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου επιφάνειας 100,62 τ.μ.
–Κατοικία που περιλαμβάνει τμήματα και στάθμες συνολικού εμβαδού 281,23 τ.μ. Ειδικότερα η κατοικία αυτή αποτελείται από τμήματα στις στάθμες 5 ( 103,20) και 6 ( 106,70), τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα. Τμήμα στάθμης 5 ( 103,20) επιφανείας 141,28 τ.μ, Τμήμα στάθμης 6 ( 106,70) επιφανείας 139,95 τ.μ., έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο (104/1000) εξ αδιαιρέτου.
Στην αποκλειστική χρήση της κατοικίας αυτής ανήκει τμήμα του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου επιφάνειας 206,85 τ.μ.
–Τέσσερις υπόγειες θέσεις στάθμευσης επιφάνειας από 10,13 τ.μ. μέχρι 24,20 τ.μ.
Τα συγκεκριμένα ακίνητα (οριζόντιες ιδιοκτησίες-κατοικίες και θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων) περιήλθαν στον Παναγιώτη Ψυχάρη κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, δυνάμει συμβολαίου αγοραπωλησίας που έγινε στις 12 Ιουνίου 2003.
Όσον αφορά τα βάρη περιλαμβάνουν υποθήκη υπέρ της ΑΑΔΕ ποσού 7.720.740,70 ευρώ, εγγραφείσα στις 04/7/2017, υποθήκη υπέρ της Alpha Bank ποσού 13.000.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 23/10/2017 και την αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της Alpha Bank για 500.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 03/12/2018.
Οι συγκεκριμένες ιδιοκτησίες είχε προγραμματιστεί να βγουν σε πλειστηριασμό αρχικά στις 3 Ιουλίου 2019 με τιμή εκκίνησης 956.000 ευρώ, αλλά υπήρξε αναστολή κατόπιν ανακοπής του Π. Ψυχάρη στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών. Το δικαστήριο αποφάσισε την συμπλήρωση της περιγραφής των κατασχεθεισών οριζόντιων ιδιοκτησιών ως προς το ότι έχουν συνενωθεί από τον χρόνο κατασκευής του συγκροτήματος και αποτελούν μια ενιαία κατοικία εμβαδού 543,95 τ.μ., με εξώστες 208,30 τ.μ. ενώ όρισε την τιμή πρώτης προσφοράς στα 2,4 εκατ. ευρώ.
Με αυτή την τιμή ξεκίνησαν οι πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την Alpha Bank, στις 26 Ιανουαρίου 2023, ενώ ακολούθησαν αρκετοί ακόμη.
Υπενθυμίζεται ότι στις 19 Ιουλίου 2023 βγήκε στο σφυρί και ιδιοκτησία του Παν. Ψυχάρη στην Αράχωβα (αγροτεμάχιο 6 στρεμμάτων με δύο κτίσματα), με τιμή εκκίνησης 1 εκατ. ευρώ, αλλά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.