Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε σήμερα (31/7) το κτίριο- «φάντασμα» επί της λεωφόρου Κηφισιάς, το οποίο ανήκε στην εταιρεία του πρόσφατα εκλιπόντος κατασκευαστή Μπάμπη Βωβού.
Συγκεκριμένα, το ακίνητο βγήκε, -σήμερα τελευταία ημέρα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών πριν τη θερινή ανάπαυλα του Αυγούστου-, με τιμή πρώτης προσφοράς 3.840.000 ευρώ και μετά από πολλά «χτυπήματα» κατακυρώθηκε στα 4.522.858 ευρώ. Δηλαδή άλλαξε χέρια με 682.858 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης.
Το ημιτελές ακίνητο και η ιστορία του
Πρόκειται για το κτίριο που στέκει ημιτελές εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες στον αριθμό 109 της Κηφισίας, στην κάθοδο προς Αθήνα και λίγο πριν το «δαχτυλίδι».
Το κτίριο αυτό προοριζόταν για εμπορικό ακίνητο γραφείων, όπως και αρκετά ακόμη στην ίδια περιοχή, με τα οποία έχτισε τη φήμη του ο αείμνηστος κατασκευαστής. Ενεπλάκη, ωστόσο, και αυτό στην οικονομική περιπέτεια του ομίλου του. Έτσι, έχει βγει αρκετές φορές σε πλειστηριασμό, χωρίς όμως αποτέλεσμα λόγω έλλειψης πλειοδοτών.
Μετά την παρέλευση μεγάλου χρονικού διαστήματος, βγήκε σήμερα Τετάρτη 31 Ιουλίου, με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί σε 3,84 εκατ. ευρώ, έναντι 4,8 εκατ. ευρώ που ήταν προηγουμένως.
Το σφυρί αφορούσε σειρά οριζόντιων ιδιοκτησιών του ημιτελούς κτιρίου 2 (στάδιο αποπεράτωσης φέροντα οργανισμού Α ορόφου και κατασκευής ξυλοτύπου του Β΄ ορόφου) το οποίο έχει πρόσοψη επί της Λεωφόρου Κηφισίας αρ. 109, και είναι κτισμένο σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, επί της Λεωφόρου Κηφισίας, της οδού Σίνα και παραχειμάρρου Σαπφούς, συνολικής έκτασης 8.196,11 τ.μ.
Σε αυτές περιλαμβάνονται:
-Οι αυτοτελείς και διακεκριμένες, ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες του πρώτου, δεύτερου και τρίτου ορόφου, επιφάνειας 753 τ.μ. εκάστου. Καθεμιά καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και προορίζονται γραφειακούς χώρους.
-Η αυτοτελής και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα του ισογείου του Κτιρίου 2, που αποτελείται από ενιαία αίθουσα με W.C., επικοινωνεί μετά της κάτωθι αυτής αποθήκης του Α’ υπογείου (αποτελεί παράρτημα και παρακολούθημα της ιδιοκτησίας αυτής), και έχει επιφάνεια 600 τ.μ.
– Το Δώμα – Δικαίωμα Υψούν – Μελλοντικός Τέταρτος όροφος του Κτιρίου 2 που αποτελείται από την απόληξη του κλιμακοστασίου, το φρέαρ των ανελκυστήρων και το κενό των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Τμήμα του δώματος θα καταλαμβάνεται από μηχανήματα εξυπηρετήσεως του Κτιρίου και το υπόλοιπο τμήμα του θα είναι ελεύθερο.
–82 θέσεις στάθμευσης στα υπόγεια του κτιριακού συγκροτήματος.
Πρόκειται δηλαδή για ένα τριώροφο κτίριο με χώρους περίπου 3.000 τ.μ., δικαίωμα υψούν (για τέταρτο όροφο) και υπόγειο σταθμό στάθμευσης αυτοκινήτων με 82 θέσεις, εμβαδού 11,8 τ.μ. καθεμιά.
Το οικόπεδο των 8,2 στρεμμάτων, περιήλθε στην «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική» και στις «συνοικοπεδούχους» της Ιερά Μονή Σίμωνος Πέτρας και Ιερά Μονή Αγίου Παύλου του Αγίου Όρους με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, το 2003. Στη συνέχεια, η υπόθεση μπλέχτηκε με προσφυγές και αποφάσεις του ΣτΕ, με ανάκληση της οικοδομικής άδειας, αλλά και την ανάγκη τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου.
Στην έκθεση του πλειστηριασμού τονίζεται σχετικά ότι «η άδεια ανακλήθηκε όχι λόγω ψευδών στοιχείων, αλλά για ελλιπές ΦΕΚ. Για αυτό το όλο ανεγερθέν και μη αποπερατωθέν κτίριο 2 θεωρείται ότι αποτελεί ενιαίο σύνολο ακινήτου ώστε με την αναθεώρηση της άδειας οικοδομής και αφού πρώτα οριοθετηθεί το ρέμα να μπορέσει να διαμορφωθεί, να τακτοποιηθούν πολεοδομικά οι ανεγερθείσες οριζόντιες ιδιοκτησίες και να εκδοθεί οικοδομική άδεια αποπεράτωσης για υπόλοιπο τμήμα της οικοδομής».
Επισπεύδουσα στον πλειστηριασμό ήταν η Hellas Capital Leasing (πρώην Credit Agricole Leasing) υπέρ της οποίας έγινε και η αναγκαστική κατάσχεση τον Σεπτέμβριο του 2020.
--.GR