Στην αξιοποίηση των ακινήτων της προχωρά η διοίκηση των Ελληνικών Ταχυδρομείων προκηρύσσοντας διαγωνισμό για την επιλογή αναδόχου διαχείρισης του χαρτοφυλακίου της ακίνητης περιουσίας.
Τα ΕΛΤΑ, έχουν ένα ισχυρό portfolio ακινήτων και σε συνεργασία με το Υπερταμείο, υπό την ομπρέλα του οποίου έχουν τεθεί, προκήρυξαν διεθνή διαγωνισμό για portfolio manager, που θα αναλάβει την αποτίμηση και την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της εταιρείας.
Σύμφωνα με παλιότερη εκτίμηση η αγοραία αξία των ακινήτων των ΕΛΤΑ είναι πάνω από 200 εκατ. ευρώ (με τιμές 2000). Από το σύνολο του portfolio, ακίνητα αγοραίας αξίας 100 εκατ. ευρώ αφορούν οικόπεδα και τα υπόλοιπα κτίρια.
Όπως έχει υποστηρίξει η διοίκηση της εταιρείας έχει στο portfolio της ακίνητα με τεράστιο εμπορικό ενδιαφέρον, όπως το 7ώροφο κτίριο στο κέντρο της Πάτρας, όπου χρησιμοποιείται μόνο το ισόγειο ως κατάστημα των ΕΛΤΑ και θα μπορούσε να μετατραπεί σε Airbnb, ή τα γραφεία της εταιρείας στην Καισαριανή, που θα μπορούσαν να μετατραπούν σε φοιτητικές κατοικίες, αποφέροντας υπεραξίες στον Οργανισμό.
«Υπάρχουν κτίρια σε κεντρικές πλατείες μεγάλων πόλεων όπου στο ισόγειο λειτουργεί το κατάστημα και οι επάνω όροφοι να είναι άδειοι», είχε αναφέρει το 2023 χαρακτηριστικά ο διευθύνων σύμβουλος των ΕΛΤΑ κ. Σκλήκας.
Τα ακίνητα
Όπως σημειώνεται στις τελευταίες οικονομικές καταστάσεις των ΕΛΤΑ, κατά την 31η Δεκεμβρίου 2022 είχαν δοθεί προς προσημείωση στο Ταμείο Παρακαταθηκών & Δανείων τα εξής ακίνητα της εταιρείας:
- το ακίνητο της Καισαριανής επί της οδού Αδριανουπόλεως αριθμ. 45,
- το ακίνητο της Πάτρας επί της οδού Ζαΐμη και Μαιζώνος,
- το ακίνητο στο Κρυονέρι Αττικής επί της οδού Λεύκης αριθμ. 128,
- το ακίνητο στον Πειραιά επί της οδού Φίλωνος 36, και
- το ακίνητο στην Αθήνα, επί των οδών Λένορμαν και Κωνσταντινουπόλεως.
Επίσης, κατά την 31η Δεκεμβρίου 2022 είχαν δοθεί προς προσημείωση στην Τράπεζα Αττικής τα εξής ακίνητα της εταιρείας:
- Οικόπεδο στην περιοχή «Ντεπώ» του Δήμου Θεσσαλονίκης επί της οδού Νεστ. Τύπα & Δελφών 4,
- Οικόπεδο στη Γλυφάδα επί της οδού Γορτυνίας αριθμ. 18,
- Oικόπεδο με κτίσμα στα Ιωάννινα επί της οδού 28ης Οκτωβρίου αριθμ. 1 και Μάρκου Μπότσαρη.
- Οικόπεδο με κτίσμα στη Λάρισα επί της οδού Δράμας 10Α,
- Οικόπεδο με κτίσμα στο Δήμο Νέας Ιωνίας Αττικής επί της οδού Λ. Ηρακλείου αριθμ. 241 και Αγίου Βασιλείου,
- Οικόπεδο με κτίσμα στην πόλη του Αγρινίου επί της Πλατείας Στρατού,
- Οικόπεδο στη Νέα Σμύρνη Αττικής επί της οδού Αγίων Αναργύρων αριθμ. 44,
- Οικόπεδο με κτίσμα στο Βόλο επί των οδών Βασιλέως Κωνσταντίνου και Αγίου Νικολάου,
- Οικόπεδο με κτίσμα στην Κώ,
- Οικόπεδο με κτίσμα στην Καβάλα και
- Οικόπεδο με κτίσματα (οριζόντιες ιδιοκτησίες) στην Χαλκίδα.
Το έργο του αναδόχου
Ο ανάδοχος θα αναλάβει το έργο έναντι αμοιβής ή βάσει Σύμβασης προϋπολογισθείσας δαπάνης υπολογιζόμενης με συνδυασμό δύο παραμέτρων:
α) ποσού 160 χιλ. ευρώ πλέον ΦΠΑ 24% για το πρώτο έτος, 80 χιλ. ευρώ πλέον ΦΠΑ 24% για το δεύτερο έτος και 80 χιλ. ευρώ πλέον ΦΠΑ 24% για το τρίτο (προαιρετικό) έτος, και
β) κυμαινόμενου ποσού ως success bonus το οποίο κυμαίνεται σε ποσοστό 2% σε περίπτωση πώλησης ακινήτων (υπολογιζόμενο επί της αξίας πώλησης κάθε ακινήτου) μετά από διαμεσολάβηση του αναδόχου και 3% σε περίπτωση θετικής αναπροσαρμογής της συνολικής αξίας του χαρτοφυλακίου των ακινήτων κατά τουλάχιστον 15 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με την αρχική αποτίμησή του, για χρονικό διάστημα ενός έτους με δικαίωμα προαίρεσης για ένα ακόμα έτος και κριτήριο ανάθεσης την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά βάσει της βέλτιστης σχέσης ποιότητας τιμής.
Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προσφορών είναι η 01.07.2024 ημέρα Δευτέρα και ώρα 15:00. Ως χρόνος διάρκειας της Σύμβασης ορίζεται το χρονικό διάστημα δύο ετών με δικαίωμα προαίρεσης για ένα ακόμα έτος.