Ως υπόθεση «λίγων εβδομάδων» χαρακτηρίζει την τελική υπογραφή της μεταβίβασης των δικαιωμάτων της Ελληνικό ΑΕ, η διοίκηση του ομίλου Lamda Development, σύμφωνα με την επίσημη τοποθέτηση της στην παρουσίαση προς τους αναλυτές για τα οικονομικά μεγέθη της χρήσης 2020 και των πεπραγμένων των πρώτων μηνών της νέας χρονιάς.
Η παραπάνω πρόβλεψη δίνει «σήμα» για την οριστικοποίηση της επένδυσης στο Ελληνικό – παρά τις εκκρεμότητες που αφορούν τόσο στην έκδοση των αποφάσεων του ΣτΕ για τις υπόλοιπες προσφυγές αλλά κυρίως της εκκρεμότητας που αφορά στη σύμβαση του ελληνικού Δημοσίου με την ανάδοχο κοινοπραξία των Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ για την έκδοση της άδειας καζίνο. Προς το παρόν, η συμφωνία βρίσκεται στο Ελεγκτικό Συνέδριο, όπου εφόσον εγκριθεί θα οδηγήσει στην έκδοση υπουργικής απόφασης από τον Υπουργό Οικονομικών για τη χορήγηση της άδειας καζίνο, ενώ μένουν να υλοποιηθούν και οι συμβάσεις ανάμεσα στην κοινοπραξία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-Mohegan και τη Lamda Develοpment.
Δεδομένου, ότι η διοίκηση της Lamda Development καθ’ όλη τη διάρκεια της πολυετούς διαδικασίας ωρίμανσης του έργου απέφευγε τις χρονικές δεσμεύσεις και τις προβλέψεις – υπό την αίρεση των διαδικασιών εκ μέρους της Πολιτείας, τις οποίες και δεν όριζε- η παραπάνω διατύπωση θέτει το όλο εγχείρημα λίγο πριν το φίνις για τη μεταβίβαση της έκτασης.
Σημειώνεται δε ότι η εταιρεία πέρα από την πρόσφατη επικαιροποίηση του κοινοπρακτικού δανεισμού της ύψους 1,16 δισ. ευρώ για τη χρηματοδότηση μέρους των επενδύσεων της πρώτης πενταετίας στο Ελληνικό, επικαιροποίησε και το ύψος της εγγυητικής επιστολής που θα παραδοθεί στο ΤΑΙΠΕΔ ως κάλυψη για το πιστούμενο τίμημα αγοραπωλησίας των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. στο ποσό των 347 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι η διοίκηση της εταιρείας έχει προχωρήσει ήδη σε τεχνικές μελέτες για τα έργα υποδομών (ύδρευση, δρόμοι κ.τλ.) ώστε να ξεκινήσουν πρακτικά στο τέλος του 2021. Επιπλέον, προετοιμάζονται οι αρχιτεκτονικές μελέτες, προκειμένου να εκδοθούν οικοδομικές άδειες για τα κτίρια του Ελληνικού.
Ανθεκτικά τα Malls
Σε ότι αφορά το σκέλος δραστηριότητας που αφορά στην εκμετάλλευση των εμπορικών κέντρων, η διοίκηση του ομίλου στο πλαίσιο ενημέρωσης των αναλυτών παρουσίασε σειρά δεδομένων που αποδεικνύουν την ανθεκτικότητα των συγκεκριμένων πόλων παρά την πρωτοφανή συγκυρία της πανδημίας.
Ειδικότερα, και τα τρία malls διατήρησαν υψηλό βαθμό κάλυψης (98%), διατήρησαν υφιστάμενες συμβάσεις μίσθωσης και ανανέωσαν όσες έληγαν με οικονομικούς όρους που ίσχυαν προ πανδημίας. Επιπλέον διατήρησε σε πολύ υψηλό ποσοστό την εισπραξιμότητα των έστω «κουρεμένων» ενοικίων (93%), χωρίς βεβαίως να επωφεληθεί φέτος από τα extra fees επί των τζίρων των καταστημάτων.
Τα malls της Lamda Development λειτούργησαν μέσα στο 2020 το δίμηνο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου και υπό περιορισμούς (όριο πελατών, click away, click inside) κατά το διάστημα Ιουνίου – Οκτωβρίου, γεγονός που έπληξε καίρια τα έσοδα και την κερδοφορία. Ωστόσο κατά τους μήνες λειτουργίας παρατηρήθηκε ισχυρότερη κατανάλωση απ’ ότι προσέλευση πελατών. Έτσι ενώ στο πρώτο δίμηνο του 2020 οι πωλήσεις των επιχειρήσεων που στεγάζονται στα εμπορικά κέντρα The Mall Athens, Golden Hall και Μediterranean Cosmos αυξήθηκαν κατά 4%, η επισκεψιμότητα κατά το ίδιο διάστημα αυξήθηκε κατά 6%, σε σύγκριση με το α’ δίμηνο του 2019.
Στο διάστημα Ιουνίου – Οκτωβρίου 2020, ωστόσο, οι πωλήσεις των καταστημάτων μειώθηκαν κατά 26% (σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019) ενώ η επισκεψιμότητα κατά 43%, γεγονός που υπογραμμίζει τη συγκράτηση μεριδίων των malls παρά τη διαταραχή της πανδημίας.