Τα στενά δημοσιονομικά περιθώρια δεν επέτρεψαν στην κυβέρνηση να καταργήσει το χαρτόσημο που επιβάλλεται στις μισθώσεις επαγγελματικών ακινήτων φέρνοντας στα κρατικά ταμεία έσοδα της τάξης των 190 εκατομμυρίων ευρώ κάθε χρόνο! Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης άφησε να εννοηθεί ότι εξετάστηκε ένα τέτοιο σενάριο χωρίς τελικά να προχωρήσει. Τουλάχιστον για την ώρα γιατί σχέδια -τέτοιου τύπου- μπαίνουν και βγαίνουν από το συρτάρι ανάλογα με τις ανάγκες της οικονομίας και της κυβέρνησης!
Έτσι λοιπόν το κλασσικό χαρτόσημο εξελίσσεται, ψηφιοποιείται και συνεχίζει να βαραίνει τις επαγγελματικές μισθώσεις. Αυτό που ξεκαθαρίζεται και στο νέο καθεστώς είναι ότι υπόχρεος είναι ο ιδιοκτήτης. Στην πράξη, το ποιος το επωμίζεται είναι αντικείμενο διαπραγμάτευσης ανάμεσα στον εκμισθωτή και τον ενοικιαστή.
Το τέλος χαρτοσήμου έχει καταργηθεί από 1-1-2008 για τις μισθώσεις κατοικιών και μόνον. Για όλες τις υπόλοιπες μισθώσεις το τέλος χαρτοσήμου παραμένει 3,6%, δεν μειώνεται, ούτε καταργείται και συνεισπράττεται αυτόματα με το εκκαθαριστικό της φορολογικής δήλωσης του εκμισθωτή. Το ίδιο θα ισχύει και με το νέο ψηφιακό τέλος συναλλαγών.
Το βάρος της δαπάνης είναι θέμα συμφωνίας μεταξύ των δύο μερών, εκτός της περίπτωσης που ο ένας των συμβαλλομένων είναι πρόσωπο απαλλασσόμενο από τα τέλη χαρτοσήμου (Δημόσιο, Δήμος, Κοινότητα, κλπ) οπότε το τέλος χαρτοσήμου (3,6%) βαρύνει τον αντισυμβαλλόμενο, υποχρεωτικά.
Το οφειλόμενο τέλος χαρτοσήμου, σε κάθε περίπτωση, αποδίδεται στο Δημόσιο από τον ιδιοκτήτη (εκμισθωτή) ο οποίος, πάντοτε, είναι υπόχρεος έναντι του Δημοσίου, συμβεβαιώνεται και συνεισπράττεται με την εκκαθάριση της ετήσιας δήλωσης φόρου εισοδήματος.
Ο ιδιοκτήτης ακόμη και αν το αποκτώμενο εισόδημα απαλλάσσεται του φόρου εισοδήματος, υποχρεούται στην υποβολή δήλωσης φόρου εισοδήματος μόνο για την απόδοση του τέλους χαρτοσήμου εντός των προθεσμιών που ισχύουν για το φόρο εισοδήματος Εξαιρετικά όταν εκμισθωτής είναι το Δημόσιο το τέλος καταβάλλεται κατά την κατάρτιση της μισθωτικής σύμβασης.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: www.--.gr