28.4 C
Athens
June 21, 2025
Trending now

Flexopack: Μπαράζ επενδύσεων κόντρα στις προκλήσεις

Επιστροφή στα κέρδη και νέες επενδύσεις για τη «Γαλαξίδι»

Ο πόλεμος στο ράφι έφτασε στη… Μύκονο

Λεφτά υπάρχουν, αλλά για λίγους: Στα χέρια 60 εκατ. ανθρώπων…

Μια πολύχρωμη δίνη «τρώει»ΠΑΣΟΚ, ΣΥΡΙΖΑ

Εκλογικό αφήγημα σε 3 πυλώνες χτίζει το Μαξίμου

banksnews.gr

  • Home
  • TOP STORIES
    • TOP STORIES

      ΤτΕ καλεί servicers για νέες άδειες, πυροδοτεί σενάρια…

      December 11, 2023

      TOP STORIES

      ΤΧΣ: Ξεκίνησε η προεργασία για το placement της…

      December 7, 2023

      TOP STORIES

      Νέα αύξηση στα περιθώρια κέρδους των τραπεζών

      December 4, 2023

      TOP STORIES

      Τι κρύβει η μείωση στις καταθέσεις των νοικοκυριών

      December 3, 2023

      TOP STORIES

      Alpha Bank: Θα τρέξει με υψηλότερους ρυθμούς και…

      November 30, 2023

  • ΤΡΑΠΕΖΙΚΑ ΝΕΑ
    • ALPHA BANK EUROBANK PIRAEUS BANK NATIONAL BANK
      ALPHA BANK

      Βασίλης Ψάλτης: Η Alpha Bank έχει ενσωματώσει την…

      June 20, 2025

      ALPHA BANK

      Tsarbopoulos (Alpha Bank): From an AI-supported to an…

      June 20, 2025

      ALPHA BANK

      Χρηματιστήριο – Alpha Real Estate: Το πρώτο βήμα…

      June 20, 2025

      ALPHA BANK

      Μιχάλης Τσαρμπόπουλος (Alpha Bank): Από AI-supported σε AI-led…

      June 19, 2025

  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
    • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

      Λεφτά υπάρχουν, αλλά για λίγους: Στα χέρια 60…

      June 21, 2025

      ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

      Τραπεζικό ράλι στο Χρηματιστήριο Αθηνών: Επιστροφή στις 1.800…

      June 20, 2025

      ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

      Μιλένα Αποστολάκη σε Γιάννη Στουρνάρα: Ανάγκη δίκαιης λύσης…

      June 20, 2025

      ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

      Αλλαγές στις υπερωρίες, απλούστερες προσλήψεις – Τι περιλαμβάνει…

      June 20, 2025

      ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

      Χρηματιστήριο Αθηνών: «Έσπασε» η στήριξη των 1.800 μονάδων…

      June 19, 2025

  • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ

      Στη Χάγη με διαφορετικές ατζέντες

      June 21, 2025

      ΠΟΛΙΤΙΚΗ

      Το Μαξίμου «ζυγίζει» την Προανακριτική για τον ΟΠΕΚΕΠΕ

      June 21, 2025

      ΠΟΛΙΤΙΚΗ

      Η ξεχωριστή συμμαχία Ελλάδας – Ισραήλ

      June 21, 2025

      ΠΟΛΙΤΙΚΗ

      Εκλογικό αφήγημα σε 3 πυλώνες χτίζει το Μαξίμου

      June 21, 2025

      ΠΟΛΙΤΙΚΗ

      Μια πολύχρωμη δίνη «τρώει»ΠΑΣΟΚ, ΣΥΡΙΖΑ

      June 21, 2025

  • ΚΟΣΜΟΣ
    • ΚΟΣΜΟΣ

      Τραμπ: Πιθανή η επίτευξη συμφωνίας με το Χάρβαρντ…

      June 20, 2025

      ΚΟΣΜΟΣ

      Η κοινή δήλωση “Ε3” και Κάλας για τις…

      June 20, 2025

      ΚΟΣΜΟΣ

      Ο Φλόριαν Βιρτς έγινε η τρίτη ακριβότερη μεταγραφή…

      June 20, 2025

      ΚΟΣΜΟΣ

      Βόρεια Μακεδονία: Η Ομοσπονδία Καλαθοσφαίρισης επαναφέρει τον όρο…

      June 20, 2025

      ΚΟΣΜΟΣ

      Τραμπ: “Το Ιράν απείχε εβδομάδες ή μήνες από…

      June 20, 2025

  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
    • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

      Flexopack: Μπαράζ επενδύσεων κόντρα στις προκλήσεις

      June 21, 2025

      ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

      Επιστροφή στα κέρδη και νέες επενδύσεις για τη…

      June 21, 2025

      ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

      Ο πόλεμος στο ράφι έφτασε στη… Μύκονο

      June 21, 2025

      ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

      Ψάλτης (Alpha Bank): Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για περαιτέρω…

      June 20, 2025

      ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

      Lavipharm: Η Βίκυ Κεφαλά στο ΔΣ του Ευρωπαϊκού…

      June 20, 2025

  • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΑ
    • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΑ

      Όμιλος Qualco: Εξαγοράζει την Empedus A.E. έναντι €7…

      June 20, 2025

      ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΑ

      ΑΔΜΗΕ: Ολοκλήρωση της διάθεσης του 20% της «ΑΡΙΑΔΝΗ…

      June 20, 2025

      ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΑ

      Τριπλό κλείσιμο των παραγώγων σε δείκτες, μετοχές &…

      June 20, 2025

      ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΑ

      Ideal Holdings: Μείωση μετοχικού κεφαλαίου και αλλαγή καταστατικού…

      June 19, 2025

      ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΑ

      Euroxx: Tιμή-στόχος €17,5 για την Autohellas με σύσταση…

      June 19, 2025

  • GREEK NEWS
    • GREEK NEWS

      Murderer of teenager boy Grigoropoulos back in prison

      June 4, 2025

      GREEK NEWS

      Greece to acquire a fourth Belharra frigate from…

      June 4, 2025

      GREEK NEWS

      Man arrested for kicking kitten before running it…

      June 4, 2025

      GREEK NEWS

      Mati tragedy: Court hands down prison sentences up…

      June 4, 2025

      GREEK NEWS

      Libyan warlord Haftar seeks to ratify illegal maritime…

      June 4, 2025

banksnews.gr
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΕΝΦΙΑ: Ξεκινούν ενδικοφανείς προσφυγές για «άδικες» αυξήσεις

by adminMay 24, 2022

Μπορεί οι 8 στους 10 ιδιοκτήτες να πληρώνουν τον ίδιο η λιγότερο

ΕΝΦΙΑ

, σε σχέση με πέρσι, όμως κάποιοι άλλοι, που παρέλαβαν εκκαθαριστικά με «τρελές» αυξήσεις που «χρηματοδοτούν» τις πολυδιαφημιζόμενες ελαφρύνσεις! Και δεν μιλάμε για τις αυξήσεις 50 και 100 ευρώ που τις παραδέχεται η κυβέρνηση αλλά για του παραφουσκωμένους λογαριασμούς (σε πάνω από 100.000 περιπτώσεις) που φτάνουν μέχρι και 1737% (βλ. πίνακα). Πρόκειται για περιπτώσεις με πολλαπλασιασμό έως και 20 φορές του φόρου, σε σχέση με το «λογαριασμό» των προηγουμένων ετών.

Σε ποιους ιδιοκτήτες ήρθες το… σοκ με τις επιβαρύνσεις;
– Όσους έχουν ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ το καθένα, σε σχέση με τους ιδιοκτήτες που κατέχουν ίσης αξίας περιουσία αλλά κατανεμημένη σε περισσότερα ακίνητα μικρότερης αξίας το καθένα.

– Όσους έχουν περιουσία που υπερβαίνει τις

500.000 ευρώ,

σε συνδυασμό και με τεράστιες κατά περιοχές αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τους, και ιδιαίτερα των αστικών οικοπέδων. Ακόμα και με την νομοθετική παρέμβαση της κυβέρνησης (απαλλαγή μεριδίων οικοπέδων έως 5%) η κατάσταση δεν φαίνεται να διορθώνεται καθώς η ρύθμιση αυτή «πιάνει» ελάχιστο αριθμό ιδιοκτητών.

Η συνολική εικόνα του ΕΝΦΙΑ είναι καλή, ειδικά για την κυβέρνηση… που προτάσσει την μείωση των συνολικών εισπράξεων για τα φυσικά πρόσωπα:

– Το 2021, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, 6,214 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα και 59.235 νομικά πρόσωπα κλήθηκαν να πληρώσουν 2,587 δισ. ευρώ.

– Το 2022, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, 6,10 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα και περίπου 61.552 νομικά πρόσωπα καλούνται να πληρώσουν 2,254 δισ. ευρώ.

Το όφελος δηλαδή, σε επίπεδο συνολικών εσόδων ανέρχεται σε 333 εκατ ευρω. Για να γίνει όμως η μείωση αυτή κάποιοι πρέπει να πληρώσουν περισσότερο. Από τα στατιστικά στοιχεία που δημοσιοποίησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προκύπτουν μειώσεις σε όλες τις περιφέρεις… ως προς το σύνολο! Επιμέρους όμως, η εικόνα είναι διαφορετική: Στο κέντρο της Αθήνας υπάρχουν περιπτώσεις αυξήσεων 800% – 900% (όπως δείχνει η ανάλυση της ΠΟΜΙΔΑ), στην Καλλιθέα και την Ρόδο 434% κλπ. Πρόκειται για ιδιοκτήτες που πέφτουν στην παγίδα των λεγομένων «επιβαρυντικών συντελεστών» του ΕΝΦΙΑ. Τα ακίνητα των ιδιοκτητών αυτών είχαν ένα, περισσότερα ή και όλα από τα εξής χαρακτηριστικά:

– Βρίσκονται σε περιοχές σημαντικής αύξησης των αντικειμενικών αξιών.

– Η συνολική αξία της περιουσίας του φορολογούμενου υπερβαίνει τις 500.000€

– Συμπεριλαμβάνουν δικαίωμα σε αστικό οικόπεδο με τιμή άνω των 150€/τ.μ.

– Η συνολική αξία του ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000€ και η περιουσία του φορολογούμενου τις 300.000€.

Η δυνατότητα προσφυγής

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ όσοι επιθυμούν, δικαιούνται να καταθέσουν ενδικοφανείς προσφυγές στις ΔΟΥ όπου ανήκουν προκειμένου και στη συνέχεια να ασκήσουν προσφυγές στο Διοικητικό Πρωτοδικείο ώστε να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για διεξαγωγή πιλοτικής δίκης στο Συμβούλιο της Επικρατείας, που θα κρίνει παρεμπιπτόντως τη συνταγματικότητα των νέων ρυθμίσεων. Η προθεσμία για την κατάθεση «ενδικοφανών προσφυγών» είναι μηνιαία και λήγει στις 10 Ιουνίου 2022.

Σύμφωνα με την νομική ερμηνεία της ΠΟΜΙΔΑ «οι ρυθμίσεις των επιβαρυντικών συντελεστών παραβιάζουν το άρθρο 4 του Συντάγματος που ορίζει ότι όλοι οι Έλληνες συμμετέχουν στα δημόσια βάρη χωρίς διακρίσεις και ανάλογα με τις δυνάμεις τους, αλλά και το άρθρο 21 για την προστασία της οικογένειας δεδομένου ότι εισάγει ρυθμίσεις βαρύτατης υπερφορολόγησης της οικογενειακής περιουσίας».

ΠΟΜΙΔΑ: Χαρακτηριστικά πραγματικά παραδείγματα αύξησης φόρου ΕΝΦΙΑ 2021/2022

pomida

Ας δούμε πιο αναλυτικά που εντοπίζεται η αδικία του φόρου
– Ο φορολογούμενος Α’ έχει 10 διαμερίσματα επί των οποίων έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας 100%, αξίας 100.000 ευρώ έκαστο (Τ.Ζ. 2.000 ευρώ, Σ.Ε. 1,50, τυπική επιφάνεια 79,37 τ.μ., μεσαίο κτίριο, μέσος όροφος Β’, 30 ετών) ήτοι συνολικής αξίας ΕΝΦΙΑ 10 x 100.000 ευρώ = 1.000.000 ευρώ.

– Ο φορολογούμενος Β’ έχει στην ίδια περιοχή ένα κτίριο με δέκα διαμερίσματα χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας επί του οποίου έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας 100% (Τ.Ζ. 2.000 ευρώ, Σ.Ε. 1,50, συνολική επιφάνεια 583,00 τ.μ., μεσαίο κτίριο, μέσος όροφος Γ’, 30 ετών) αξίας ΕΝΦΙΑ ομοίως 1.000.000 ευρώ.

Κύριος φόρος (ενότητες Α’ και Β’):
– Φορολογούμενος Α’: 10 x 296,61 ευρώ = 2.996,10 ευρώ – Φορολογούμενος Β’: 2.178,67 ευρώ.

Πλέον του παραπάνω φόρου, οι ως άνω φορολογούμενοι θα πληρώσουν φόρο επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου (ενότητα Γ’) ως εξής:

Φορολογούμενος Α’: 0 ευρώ – Φορολογούμενος Β’: 2.700 ευρώ! (ο οποίος επιβάλλεται βάσει κλίμακας όταν η αξία του 100% της πλήρους κυριότητας του ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ).

Τέλος στο άθροισμα του φόρου (ενότητες Α’, Β’ και Γ’) θα επιβληθεί προσαύξηση φόρου 15% επειδή αμφότεροι οι φορολογούμενοι έχουν συνολική αξία ακίνητης περιουσίας 1.000.000 ευρώ, με συνέπεια ο συνολικός τελικός φόρος τους να διαμορφώνεται εξής:

– Φορολογούμενος Α’: (2.996,10 ευρώ 0 ευρώ) x 1,15 = 3.445,52 ευρώ.

– Φορολογούμενος Β’: (2.178,67 ευρώ 2.700 ευρώ) x 1,15 = 5.610,47 ευρώ…

Συνεπώς ο έχων ένα εμπράγματο δικαίωμα καταβάλει φόρο κατά 63% περισσότερο από αυτόν που έχει 10 δικαιώματα ίσης συνολικής αξίας!

Ειδήσεις σήμερα:Η Ρωσία εξετάζει το σχέδιο Ντράγκι – O Ζελένσκι καλεί Πούτιν να συμφωνήσουν τερματισμό του πολέμουΘρίλερ με τον 3ο μηνυτή του Δημήτρη Λιγνάδη – Να καταθέσει η δημοσιογράφος στην οποία μίλησε, θα ζητήσει ο ΚούγιαςΣτους 34 βαθμούς ο υδράργυρος σήμερα, βροχές στα κεντρικά και βόρεια – Μίνι καύσωνας από αύριο

Share0
previous post
Πυρά Ερντογάν κατά Μητσοτάκη: Τι κρύβεται πίσω από την πρωτοφανή επίθεση στον έλληνα πρωθυπουργό
next post
Ψηφιακή κάρτα εργασίας: Από την 1η Ιουλίου η εφαρμογή σε τράπεζες και σούπερ μάρκετ

Related posts

Επίδομα θέρμανσης: Τα πέντε SOS που πρέπει να γνωρίζουν οι διαχειριστές στις πολυκατοικίες

adminNovember 29, 2023

Πόλεμος στην Ουκρανία: Κέρδη $66 δισ. για τη Ρωσία από τα ορυκτά καύσιμα από την ημέρα της εισβολής

adminApril 28, 2022

«Τρέχουν» οι φορολογικές υποχρεώσεις – Οι προθεσμίες για ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος και τέλη κυκλοφορίας

adminDecember 2, 2024

Ακίνητα: Airbnb μόνο όσα έχουν χρήση κύριας κατοικίας – Τι προβλέπει νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού

adminDecember 10, 2024

Σε ισχύ η εξαήμερη εργασία με προσαύξηση ημερομισθίου κατά 40% – Όροι και προϋποθέσεις

adminJuly 9, 2024

Eurogroup: Συνεχίζεται η δημιονομική στήριξη – Το καλοκαίρι οι αποφάσεις για την πολιτική του 2022

adminFebruary 15, 2021

Γερμανια: «Καθαρά ρυθμιστικό» το θέμα αναστολης εγκρισης του Nord Stream 2 λέει το υπουργείο Οικονομίας

adminNovember 16, 2021

Eurostat: «Κλείδωσε» στο 3,1% ο πληθωρισμός στην Ελλάδα τον Μάρτιο – Στο 2,2% στην Ευρωζώνη

adminApril 16, 2025

Μητέρες αγρότισσες: Έρχεται το Μάιο επίδομα και για ένα η δύο παιδιά

adminFebruary 19, 2024

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Flexopack: Μπαράζ επενδύσεων κόντρα στις προκλήσεις

adminJune 21, 2025
June 21, 2025

Επιστροφή στα κέρδη και νέες επενδύσεις για τη «Γαλαξίδι»

adminJune 21, 2025
June 21, 2025

Ο πόλεμος στο ράφι έφτασε στη… Μύκονο

adminJune 21, 2025
June 21, 2025

Λεφτά υπάρχουν, αλλά για λίγους: Στα χέρια 60 εκατ. ανθρώπων το ήμισυ του παγκόσμιου πλούτου – Οι εκατομμυριούχοι της… διπλανής...

adminJune 21, 2025
June 21, 2025

Μια πολύχρωμη δίνη «τρώει»ΠΑΣΟΚ, ΣΥΡΙΖΑ

adminJune 21, 2025
June 21, 2025

Εκλογικό αφήγημα σε 3 πυλώνες χτίζει το Μαξίμου

adminJune 21, 2025
June 21, 2025

Η ξεχωριστή συμμαχία Ελλάδας – Ισραήλ

adminJune 21, 2025
June 21, 2025

Το Μαξίμου «ζυγίζει» την Προανακριτική για τον ΟΠΕΚΕΠΕ

adminJune 21, 2025
June 21, 2025

Στη Χάγη με διαφορετικές ατζέντες

adminJune 21, 2025
June 21, 2025

Τραμπ: Πιθανή η επίτευξη συμφωνίας με το Χάρβαρντ την επόμενη εβδομάδα

adminJune 20, 2025
June 20, 2025

Popular Posts

Nova: Ταχύτητες 5G έως 1 Gbps σε όλη τη χώρα

adminJune 16, 2025
June 16, 20250
Η Nova, μέλος της United Group, του κορυφαίου παρόχου τηλεπικοινωνιών και μέσων ενημέρωσης στη...

Λάμπρος Παπακωνσταντίνου: Σημαντική ημέρα για την Ideal

adminJune 18, 2025

Flexopack: Μπαράζ επενδύσεων κόντρα στις προκλήσεις

adminJune 21, 2025

Π. Μαρινάκης για Μεσανατολικό: Η Ελλάδα θα συνεχίσει να συνομιλεί με εταίρους...

adminJune 16, 2025

ΣΥΡΙΖΑ: Να διερευνηθεί άμεσα η καταγγελία της Μαρίας Καρυστιανού

adminJune 17, 2025

Μητσοτάκης: «Δημιουργήθηκαν 500.000 νέες θέσεις εργασίας τα τελευταία έξι χρόνια»

adminJune 17, 2025
June 17, 20250
«Πρέπει να σας πω ότι φεύγω από αυτήν την εκδήλωση πολύ πιο αισιόδοξος...

Η Μαρία Καρυστιανού καταγγέλλει απειλές για τη ζωή της

adminJune 17, 2025

Metlen: Ολοκλήρωσε την αναχρηματοδότηση όλων των έργων στην Αυστραλία

adminJune 17, 2025

Eurobank Equities: Ανεβάζει τις τιμές-στόχους των ελληνικών τραπεζών – Μέσο κεφαλαιακό κόστος...

adminJune 17, 2025

Εδραιώνει τη θέση της ως εργοδότης επιλογής η Helleniq Energy

adminJune 17, 2025
Facebook
banksnews.gr
Το πρώτο τραπεζικό portal στην Ελλάδα από το 2009...
Contact us: banksnews.gr@gmail.com
@2019 - banksnews.gr
PenNews
FacebookTwitterInstagramPinterestYoutubeSnapchat
  • Home
  • TOP STORIES
  • ΤΡΑΠΕΖΙΚΑ ΝΕΑ
    • ALPHA BANK
    • EUROBANK
    • PIRAEUS BANK
    • NATIONAL BANK
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
  • ΚΟΣΜΟΣ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΑ
  • GREEK NEWS