Μπορεί η ακρίβεια και το υψηλό ενεργειακό κόστος να δημιουργούν νέο σκηνικό αβεβαιότητας συνολικά στην αγορά, για τα ακίνητα ωστόσο που βρίσκονται σε περιοχές πρώτης γραμμής και διαθέτουν ιδιαίτερα χαρακτηριστικά οι πωλήσεις «τρέχουν».
Η περίπτωση των 16 πολυτελών διαμερισμάτων του συγκροτήματος One Athens, στους πρόποδες του Λυκαβηττού με παροχές 5 αστέρων και τιμές που ξεκινούν από τις 600 χιλ. ευρώ και φθάνουν τα 6,6 εκατ. ευρώ για το ακριβότερο ρετιρέ στον έβδομο όροφο με ιδιωτική ταράτσα και θέα μέχρι την Ακρόπολη είναι ενδεικτική: Ήδη, κατά τις πληροφορίες, έχουν πουληθεί τρία διαμερίσματα, δύο ακόμη έχουν δεσμευτεί ενώ και οι πρώτοι ένοικοι ήδη έχουν εγκατασταθεί. Οι αγοραστές προέρχονται από τον επιχειρηματικό τομέα με το ενδιαφέρον να είναι τόσο από το εγχώριο κοινό όσο και από το εξωτερικό. Μεταξύ των διαμερισμάτων που έχουν πουληθεί είναι η «μεσαία» κατηγορία για τις κατοικίες των 186 τ.μ. που διατίθενται με τιμές στο 1,45 εκατ. ευρώ ή αλλιώς κοντά στα 7.800 ευρώ ανά τ.μ..
Η ιστορία
Η ιστορία του αρχιτεκτονικού project ξεκινάει τη δεκαετία του 1950, όταν ο πρωτοπόρος Έλληνας αρχιτέκτονας Κωνσταντίνος Δοξιάδης, διάλεξε την προνομιούχα τοποθεσία στους πρόποδες του Λυκαβηττού για την κατασκευή του αρχιτεκτονικού του γραφείου. Το κτίριο που σχεδίασε, αναδείχθηκε σ’ ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών: το αρχικό κτίριο περιελάμβανε τέσσερις πτέρυγες, που ορθώνονταν γύρω από ένα αίθριο. Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά «ο χώρος αυτός αποτέλεσε σημαντικό κέντρο διανόησης και προσέλκυσε καλλιτέχνες και διανοητές πολλών διαφορετικών κλάδων κι ένα στοιχείο ακριβώς που αποτυπώνει τον πρωτοποριακό του χαρακτήρα είναι ότι εκεί εγκαταστάθηκε και ο πρώτος ηλεκτρονικός υπολογιστής στην Ελλάδα, πίσω από μια γυάλινη προθήκη».
Στο πιο πρόσφατο παρελθόν, προ 15ετίας, το 2008 το συγκρότημα αγοράστηκε από την εταιρία Cyclamino S.A. (των Μ. Καμπουρίδη και Χ. Ιωάννου), που έβαλε τότε σε εφαρμογή το project One Athens, με στόχο την ανέγερση των πιο σύγχρονων διαμερισμάτων στην Ελλάδα.
Ωστόσο η δημοσιονομική κρίση με το απόλυτο «πάγωμα» της ζήτησης και την πλήρη κατάρρευση της εγχώριας κτηματαγοράς είχε ως αποτέλεσμα το συγκρότημα να καταλήξει στη συνέχεια κάτω από την «ομπρέλα» της Sodia Capital Management (βραχίονα στην αγορά ακινήτων του Apollo Global Management που ανέλαβε τη διαχείριση του πακέτου Jupiter, με «κόκκινα» δάνεια με εξασφαλίσεις σε ακίνητα, που εξαγόρασε η Apollo από την Alpha Bank).
Η κεντρική ιδέα του εγχειρήματος εξ’ αρχής ήταν ο συνδυασμός των ανέσεων ενός πεντάστερου ξενοδοχείου με την άνεση μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας και αυτό προσφέρει και σήμερα το project μετά την περαιτέρω αναβάθμιση των κατοικιών. Η ομάδα αρχιτεκτόνων Divercity Architects είχε κάνει σε προγενέστερη φάση τη μελέτη ανακατασκευής και αλλαγής χρήσης του κτιρίου από γραφεία σε κατοικίες, ωστόσο, τώρα, η μελέτη εσωτερικών αναδιαρρυθμίσεων, διακόσμησης διαμερισμάτων και κοινόχρηστων χώρων όπως είναι σήμερα έγινε από τη νέα ομάδα μελέτης με τους ΑΕΤΕΡ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ για την αρχιτεκτονική Μελέτη, GIALILEO DESIGN & CONSTRUCTION και Μελέτης Παγώνης για την εσωτερική Διακόσμηση, LDK ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ A.E. για τη μελέτη των ηλεκτροχημανολογικών εγκαταστάσεων και HILL INTERNATIONAL για το project Management.
Η γνωστή εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων Engel & Völkers Ελλάδος, έχει αναλάβει αποκλειστικά την προώθηση των 16 κατοικιών που διατίθενται προς πώληση τον τελευταίο καιρό και περιλαμβάνουν καταρχάς 10 διαμερίσματα μεταξύ 77 τ.μ. και 236 τ.μ., με τιμές που κυμαίνονται από 600.000 ευρώ μέχρι 1,85 εκατ. ευρώ.
Οι τέσσερις μεζονέτες του κτιρίου είναι από 245 τ.μ. μέχρι και 477 τ.μ., ενώ η πρόσβαση από το δρόμο του Λυκαβηττού δίνει στις κατοικίες αυτονομία με τις τιμές πώλησης να κυμαίνονται μεταξύ 1,65 εκατ. ευρώ και 3,4 εκατ. ευρώ.
Το loft πλήρως επιπλωμένο και διακοσμημένο διατίθεται στην τιμή των 2,4 εκατ. ευρώ. Οι ένοικοι των διαμερισμάτων, των ρετιρέ και των μεζονετών του συγκροτήματος έχουν πρόσβαση στην ταράτσα του κτιρίου με θέα στην Ακρόπολη, το Λυκαβηττό και τη θάλασσα, στην εσωτερική πισίνα με τζακούζι, σάουνα και χαμάμ, σε ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο με αποδυτήρια, ένα σαλόνι με μπαρ που προσφέρει την ευελιξία για επαγγελματικούς λόγους ή χαλάρωση και αίθουσα ψυχαγωγίας με προβολέα.
Οι εγκαταστάσεις του One Athens συμπληρώνονται από τον υπόγειο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και την 24ωρη ασφάλεια.
- --.gr